市场报5月4日讯 近期，由于广州、深圳等地区房价下跌，不少预备买房的市民开始持币观望，由于不善理财，不少人把十几万甚至数十万元的购房款闲置在银行账户里拿活期利息；前段时间股市大回调，不少股民也将大额的资金留在券商的保证金账户里。

　　同时，受银监会整顿市场影响，银行理财产品中高风险型产品锐减，不过产品结构简单、收益稳定的票据型产品和信托贷款型产品频频发行，而且期限越来越短，有些银行甚至滚动发行了大量1~3个月的产品。

　　理财专家表示，目前市场上有多种安全性高、流动性大、收益比存款高的理财产品可供选择，只要稍作打理，这些资金的收益便可以增加不少。

　　持币观望者可选3个月短期理财产品

　　王先生攒了30万元的首付款，准备购置一套100平方米左右的房子，可是找来找去找了好几个月，也没找到中意的，最近看看房价下跌了，便想干脆等等看，30万元的现金放在银行里存3个月的定期存款，已经自动转存了好几次。

　　理财专家表示，对于王先生这种近期有购房计划但又怀有观望心态的投资者来说，理财时首要关注的便是资金的安全性和流动性，可以关注市场上的期限在3个月到6个月、收益稳定的短期理财产品，这些理财产品收益比银行存款高，而且风险也很小。

　　例如，如果王先生将购房款存为活期存款，虽然可以随时支取，但是只能获取0.684%的税后利率，如果资金闲置时间为3个月，王先生获得的利息共计为513元；如果王先生将购房款存为三个月的定期存款，则获取的税后利率为3.1635%，3个月后支取获得的利息是2372.6元。

　　如果王先生购买目前市场上一些3个月左右的短期理财产品，则收益率有望达4%以上。

　　近期，银行推出了大批期限在半年之内、投资方向为银行票据资产或者大型企业信托贷款的理财产品，此类产品风险较小，投资者一般都可以比较安全地获得预期收益率。如工商银行(601398行情,股吧)在售的稳得利票据投资型产品，期限为90天，年收益率为4.0%，又如招商银行(600036行情,股吧)最近推出的招银进宝之银票通12号理财计划，投资方向主要是招商银行的所拥有的票据资产，期限为65天，收益率为4.6%。此类产品主要投资于银行承兑汇票，虽然银行方面不提供保本承诺，存在信用风险，不过由于银行承兑汇票的实际违约率很小，所以投资者面对的风险也较小。

　　此外，近期不少银行推出的短期信托贷款类产品，主要投资国有大型企业或者是大型建设项目的信托贷款，部分产品甚至还有国家开发银行的担保，安全性也较高。目前该类产品中期限3个月的产品，收益率也超过了4%，如即将销售的第52期利得盈信托贷款型理财产品，期限为78天，预期收益率为4.62%。

　　如果王先生的购房资金用来购买以上产品，收益率按4.6%计算的话，则3个月收益率可达3450元，比在银行存定期存款多上1077元。如果资金闲置时间延长至1年左右，则购买短期理财产品获得的收益要多4310元。